房地产估价（房地产类专业适用） rb mobi 在线 下载 lit txt 网盘 pdf

本书是高等职业学校，中等专业学校，房地产类专业主干课教材之一。

侧重于房地产估价的基本知识的介绍与常见的问题的解释，对房地产估价主要方法增加了大量例题及简要说明，以利于学生认识八中全会方法的各种变化形式，熟悉和理解估价方法的具体应用。

本书主要内容包括：房地产估价概述、房地产价格、估价基本程序，估价方法——市场比较法、收益还原法、成本估价等方法及其目的的评估；房地产估价管理；以及部分国家和地区房地产估价制度的简介。

章　房地产估价概述

　节　房地产估价的概念

　第二节　房地产估价的对象

　第三节　房地产估价的原则

　第四节　房地产估价的必要性

　复习思考题

第二章　房地产价格

　节　房地产价格的形成

　第二节　房地产市场与供求

　第三节　房地产价格的主要类型

　第四节　影响房地产价格的因素分析

　复习思考题

第三章　房地产估价基本程序

　节　房地产估价业务受理

　第二节　拟定估价作业方案

　第三节　相关资料搜集与估价现场查勘

　第四节　估价方法选用与估价结果确定

　第五节　撰写估价报告书

　第六节　报告交付与立卷归档

　附：房地产估价报告书案例

　复习思考题

第四章　市场比较法

　节　市场比较法概述

　第二节　市场比较法的基本步骤

　第三节　市场比较法案例分析

　复习思考题

第五章　收益还原法

　节　收益还原法概述

　第二节　收益还原法的基本步骤

　第三节　收益还原法案例分析

　复习思考题

第六章　成本估价法

　节　成本估价法概述

　第二节　成本估价法的基本步骤

　第三节　成本估价法案例分析

　复习思考题

第七章　房地产估价其他方法

　节　假设开发法

　第二节　长期趋势法

　第三节　路线价法

　第四节　基准地价测算

　复习思考题

第八章　不同估价目的的评估

　节　主要估价目的种类

　第二节　几种需要注意的估价目的评估

　复习思考题

第九章　房地产估价管理

　节　房地产估价机构管理

　第二节　房地产估价人员管理

　第三节　房地产估价职业道德

　复习思考题

第十章　部分国家和地区房地产估价制度简介

　节　美国的房地产估价

　第二节　英国的房地产估价

　第三节　日本的房地产估价

　第四节　德国的房地产估价

　第五节　香港地区房地产估价

　复习思考题

附录一　房地产估价师执业资格制度暂行规定

附录二　房地产估价师执业资格考试实施办法

附录三　城市房地产市场估价管理暂行办法

附录四　城市房屋拆迁估价指导意见

参考文献

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书籍介绍

本书是高等职业学校，中等专业学校，房地产类专业主干课教材之一。

　　侧重于房地产估价的基本知识的介绍与常见的问题的解释，对房地产估价主要方法增加了大量例题及简要说明，以利于学生认识八中全会方法的各种变化形式，熟悉和理解估价方法的具体应用。

　　本书主要内容包括：房地产估价概述、房地产价格、估价基本程序，估价方法——市场比较法、收益还原法、成本估价等方法及其目的的评估；房地产估价管理；以及部分国家和地区房地产估价制度的简介。